在評估一個可能成為實驗室的空間時，首先要考慮的是如何才能使現(xiàn)有的建筑按照相應的程序達到預期的功用，使之符合實驗室的要求。簡而言之，首先要明確實驗室所需遵循的程序。然后，對實驗室程序進行分類，可以分為以下五種。每一套程序都有各自需要關注的問題。并不是在設計潔凈室時使用的，而是在評價潔凈實驗室工廠是否合適時所需關注的問題清單：

1、工藝設備

要求的環(huán)境條件（潔凈度水平、溫度、濕度）；

總面積（操作面積加上維護通道）；

高度和寬度（入口通道的凈空，以及安裝升降機的凈空）；

重量（現(xiàn)有建筑物結構所能承載的負荷）；

2、與工藝相關的外部供應

供給建筑物的水質；

實驗室廢棄物排放；

高純度水（RODI、WFI、蒸餾水）；

真空、CDA；

氣體和化學物質（危險性和高純度）；

工藝廢氣；

電源（可用電壓、可靠性和品質）；

3、安保措施

危險材料（廢物的傳送、裝卸、儲存、收集/處理）；

人流和化學/氣流的分離；

現(xiàn)場和建筑物的可達性；

各國對危險材料的安全要求或規(guī)定；

4、總的空間要求

可以改造的或者租用的空間；

實驗室空間；

實驗室的后備空間（設備室、化學和氣體儲存室）；

潔凈室的后備空間（更衣室、設備室）；

潔凈室的機械空間（循環(huán)空氣單元[RAU]、冷凍機、加濕器、供水等用房）；

潔凈室的電氣空間（電氣室、服務器機房、IT柜、應急發(fā)電機）；

可用的屋頂空間；

5、預算和進度

施工準入限制；

干預正在進行的活動；

施工截止時間的可行性。

設計要求

在展開設計、最好是制定計劃之前，第一步是對現(xiàn)有的設施展開調查，以確定現(xiàn)有圖紙（如果圖紙已準備）是否真實反映了實際的現(xiàn)狀。

在建筑物中，現(xiàn)有系統(tǒng)有可能會成為設計的障礙，這種問題往往會出現(xiàn)在HVAC主管道、供水和/或排水管道，或者其他的基礎架構中。

現(xiàn)有的屋頂條件應當達到可以放置排氣和機械設備的要求。

施工前的準備

在調查現(xiàn)有的條件的同時，還要調查市場條件是否與現(xiàn)有的工廠條件相符，并且掌握現(xiàn)有的條件是否符合工程進度和性能的要求。在選擇材料時，主要考慮的是可用性能否達到進度要求。

材料、設備和工人的進出必須在擬定施工前的規(guī)劃時就做好安排，保證供應商的人員能夠及時進入施工區(qū)域，不會在施工現(xiàn)場因準入問題浪費時間。解決準入問題的最理想的辦法很可能是設置一個臨時通道和更衣室。在規(guī)劃過程中，把施工入口分開看似一種奢侈的做法，但此舉在施工過程中所發(fā)揮的作用足以抵消其支出。

在裝運和存儲材料及元件時有潔凈與非潔凈之分，因此它必須納入改造計劃和進度的整體規(guī)劃。正確的材料處理措施能夠大幅度降低勞動成本并降低污染。不斷搬動材料和轉移材料，存在著材料受損壞的風險，最終影響改造項目的進度。完善的計劃再加上有效的施工管理可以保證材料準時交付，而且也簡化了安裝過程中材料的分段輸送。要做到這些，需要縮小材料輸送所需空間，并提高它的靈活性。

因為在整個施工期間始終要保證施工區(qū)域與周圍空間是分隔開的，所以在設計階段就要做好規(guī)劃。需要考慮的問題包括天花板上方空間、管道系統(tǒng)內、靜壓空間、回風夾墻、液體輸送管道和地板下方空間，最大限度地減小拆除和/或者改造施工造成的污染，并遏制污染。

建筑結構問題

要在潔凈室中安置所有必要的輔助設備，通常會出現(xiàn)空間不夠的狀況。這迫使設計人員利用外部設備平臺或者在屋頂上安置設備。為保證建筑物結構通過改造后可以承載負荷，這就需要分析建筑物的結構。

在潔凈室上方，從屋頂向下懸掛設備也是很常見的。一些建筑的耐用度甚至超過相關設計的要求，足以支撐額外的負荷；但是，其他建筑物，特別是租來的建筑物，往往只是按照居住標準設計的，無法承受額外的重量。如果有這種要求，就需要加固現(xiàn)有建筑物的結構，達到支撐新負載的要求。

把對振動敏感的設備安放在振動平臺或者振動桌子上，可能是解決振動問題的最好辦法。更新改造現(xiàn)有建筑物結構體系的成本很高，在建造好的空間內，可以利用振動測試的辦法把一些要求有剛性的區(qū)域找出來。

要想把某個空間改造成潔凈實驗室，另一個關注點是從地板到結構頂部的凈空。那些專用來出租出售的建筑物，其高度可能低于潔凈室的最低要求，不能為潔凈室天花板上方留出一定的空間。十二英尺是改造成潔凈室所要求的最低高度。可惜的是，很多寫字樓和投機性建筑物樓層之間的距離只有十二英尺高，但是從房頂上向下凸出的結構性橫梁的緣故，很難把這類建筑物改造成潔凈實驗室。

HEPA過濾器氣流

機械系統(tǒng)設計人員即將面臨的挑戰(zhàn)是，如何安裝大型空氣處理器或者風扇，以及如何在現(xiàn)有建筑物內部署大量的管道系統(tǒng)。不過，規(guī)模較小的潔凈室工廠可以使用風機驅動的HEPA過濾組件（FFU）作為過濾系統(tǒng)。根據(jù)總的原則，過濾器不要超過20個，風機驅動的HEPA模式設計的價格要比更常見的管道供應系統(tǒng)便宜。使用空氣調節(jié)強制通風和風機驅動組件，可以作為標準的空調設備和常規(guī)管道使用，這種管道不需要通過密封處理來滿足增壓的要求，因此制造和安裝成本都比較低。

采用風機驅動的HEPA過濾組件具有下列優(yōu)點：

安裝成本比RAU低；

安裝速度要比管道空氣系統(tǒng)更快；

隨著時間的推移，如果需要改變過濾器位置，使之具有更好的靈活性；

停機的可能性要比單一的RAU少。如果一個FFU馬達不工作，氣流將減少5%甚至更少；但如果一個RAU風扇馬達出現(xiàn)故障，氣流減少100%。

當然，風機驅動組件也存在一些缺陷：

與RAU系統(tǒng)相比，要做到精確控制溫度和濕度的難度更大；

由于使用了多個0.5馬力的馬達，因此耗電量更大；

噪聲較大，不過在最近的風扇過濾器產(chǎn)品中，馬達噪聲的問題已經(jīng)有了很大的改善；

維護成本較高，維護時間較長。

溫度問題

從舒適和工藝要求兩方面考慮，必須有效地控制潔凈室內的溫度。在ISO 7級（10,000級）或ISO 6級（1,000級）實驗室中，潔凈室的溫度保持在72°±2°F左右，工作人員穿著工作服的舒適度最好。在要求更加嚴格的潔凈室內的工作人員必須身穿全套的“兔子服”，這時，必須把潔凈室的溫度控制在66°±2°F是最適宜。

設計用途不是作為潔凈室使用的建筑物可能無法與周邊環(huán)境完全隔離。這些建筑物大部分都有窗戶，在一天里，總會有熱量通過窗戶傳入或逸出潔凈室，這會對潔凈室里的實驗操作產(chǎn)生不利影響。因此需要注意防止實驗室受到外部熱源溫度變化的影響。

濕度

許多關于溫度控制的問題也適用于濕度控制。確定值和誤差都要符合應用的實際需要。如果溫度保持在合適的水平，相對濕度（RH）在30-65%的范圍會讓人感到比較適宜。如要求達到更窄的濕度誤差，一般只是工藝方面的要求。對于現(xiàn)有的建筑物而言，提高濕度控制意味著巨大的成本。在干燥區(qū)域，加濕的成本很高。而在潮濕區(qū)域，需要去濕。在大部分區(qū)域內，如果要求RH的誤差達到±5%，就必須把加濕設備和去濕設備整合到機械系統(tǒng)中。

壓力

控制潔凈空間和非潔凈空間之間的壓力差并不是件難事。不過，如果夾墻或者回風豎井是由現(xiàn)有的建筑物墻壁或者預制板構成，那么它們可能無法承受任何壓力。所有的這類空間都需要充分密封。最常見的情況是，最嚴格潔凈空間的壓力最高，其壓力一般要比周圍潔凈度要求較低的空間高出0.02英寸水柱（in. w.c.），比相鄰的非潔凈空間高出0.05英寸水柱。

使用生物隔離防護的潔凈室，室內壓力必須比周圍相鄰空間的要低，同時確保潔凈室空間是密閉的、污染物無法進入。“在潔凈室內再專門分割出一個房間”也不失為一種可行的辦法。此外，還可以采用“單通道”的配置。這類房間要盡可能地小，為的是能夠滿足處理的要求。

工藝管道

工藝管道的作用是輸送冷卻水、去離子水、大宗氣體，同時也是專用的排放系統(tǒng)。在現(xiàn)有的建筑物中，中央管道系統(tǒng)在整合時可能會遇到一些特殊問題。按照常規(guī)，用有效的方式安裝冷卻器和高純度水系統(tǒng)的難度很大。在實驗室級的潔凈室中，任何通過有害氣體的管道都必須緊挨著處理設備，不管是在潔凈室里還是在鄰近的夾墻中。

消防問題

潔凈室的噴水消防系統(tǒng)可以很容易地直接從現(xiàn)有的供水管道向下延伸到潔凈室的天花板。由于潔凈室中可能使用了易燃劑，這導致潔凈室噴水滅火系統(tǒng)的復雜程度更高。鑒于潔凈室使用的處理設備都非常貴，通常的做法是在不使用時，安裝在天花板上的噴水滅火系統(tǒng)要保持干燥。

電氣問題

現(xiàn)有的供電系統(tǒng)可能也需要對容量和應急發(fā)電機這兩部分進行改進。現(xiàn)有的供電系統(tǒng)可能無法為潔凈實驗室設施提供可靠的應急電源，因為這超出了保證生命安全要求的法定應急供電范圍。因此，可能需要安裝不間斷電源來保證關鍵的工藝設備能安全地關機。

建筑上的挑戰(zhàn)

對目前建筑物進行初次改造和拆除，必須嚴格按照預定的計劃，把材料從潔凈實驗室改造區(qū)域移出去并且作正確的處理。放慢這項重要工藝的推進速度能夠最大限度地減少污染，預先確定危險材料并且按照規(guī)定移走和處理。

每天把會產(chǎn)生微粒的材料從潔凈實驗室的施工現(xiàn)場運走。建立中轉區(qū)域，通過該區(qū)域把材料運進和送出施工現(xiàn)場。工作人員必須佩戴員工牌，表明他的身份是在關鍵環(huán)境中還是在非關鍵環(huán)境中工作的人員。明確在整個施工期必須遵守的而且是可以接受的規(guī)定。

被確定為在修復后可以重新安裝或者再次使用的產(chǎn)品，一經(jīng)確定就要馬上送到中轉區(qū)域進行清洗、包裝和儲存。在重新安裝時，需要把它們的包裝打開，然后根據(jù)材料準入?yún)f(xié)議進行清潔。

所有材料都要視為新材料并遵循材料準入規(guī)定。施工必須嚴格遵循潔凈建造協(xié)議，而且每天都必須清洗潔凈實驗室施工區(qū)域。最好在把所有臨時施工隔離物移出去之前，進行最后的（全面）清潔。然后，根據(jù)材料準入?yún)f(xié)議，設備通過中轉區(qū)域運送到施工區(qū)域，再根據(jù)運作協(xié)議條件把設置放在指定位置。

利用現(xiàn)有空間建造實驗室級潔凈室竟然要考慮這么多的問題。有人會問，有沒有人能夠提供在租賃的空間中建造潔凈實驗室的方案？在目前的經(jīng)濟形勢下，這不是個容易回答的問題。但是，現(xiàn)在已經(jīng)有這類實例。